BURSA (AA) - Bursa merkezli Atış Grup tarafından gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere yönelik tapu sahibi olma ve kira geliri elde etme imkanı sağlamak amacıyla "Artı Kira" uygulaması devreye alındı.
Firmadan yapılan açıklamaya göre Atış Grup, "Artı Kira" ile yatırımcıları tapu sahibi yaparken ve kira geliri de sağlıyor.
Hayata geçirdiği projelerdeki ticari ve kiralanabilir alanları yatırımcılara uygun imkanlarla satın alma fırsatı sunan Atış Grup, tapu sahibi yaptığı yatırımcılara ayrıca "Artı Kira" sistemiyle garantili kira getirisi temin ediyor.
Yatırımcılara, 1 milyon 699 bin liradan başlayan fiyatlarla Atış Grup projelerindeki ticari alanlardan sahip olma imkanı sunan Artı Kira, ayrıca tapu sahibinin mülkünün 10 yıl boyunca kiralanmasını da üstleniyor.
- Artı Kira uygulaması
Artı Kira, Atış Yapı'nın Bursa'da hayata geçirdiği karma konseptli projelerinde satışa sunulan, bölümlenmiş, kendinden işletmeli, tapulu ticari alanlar olarak nitelendiriliyor. Kiracı ve yönetim garantili bu alanların tek tapu sahibinin yatırımcının kendisi olduğu uygulamada, yatırımcının sahip olduğu tapuyu devretme ve satma hakkı bulunuyor.
Artı Kira'da tapu sahibi olunurken, bu tapunun satış ve devir hakkı satın alan yatırımcıya ait oluyor. Yatırımcı aldığı tapunun tek sahibi, ortağı ya da hissedarı olmuyor.
Uygulamada, satın alınan ticari alanın işletimi ve kullanımı yürütücüye ait. Tapunun satış ve devir hakkı tapu sahibinde fakat işletim süreci yönetim tarafından gerçekleştiriliyor.
Yatırımcıya, Artı Kira'da sahip olunan tapuyu, kredi teminatı olarak ipotek ettirme hakkı da veriliyor.
Devletin resmi kaynaklarındaki tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yılda bir kez kira bedeline zam uygulanacak. Kira sözleşmesi, ilgili kanun gereği 10 yıl üzerinden yapılacak. 10 yıllık resmi sözleşme süresi dolduğunda AVM yönetimi ile yeni bir sözleşme üzerinde uzlaşma aranması gerekiyor.
- Kiracı bulma süreci
Artı Kira'da ticari alanların işletim faaliyeti, yönetimi, kiralama süreci yürütücü tarafından üstleniliyor. Yatırımcı, güvence altına alınan süreçlerin yükümlülüğünden muaf. Satın alınan ticari alanın tapusu yatırımcıya sunulduktan sonra taraflar arasında imzalanan sözleşme ile kiracı bulma süreçleriyle ilgilenmesine gerek kalmayan yatırımcı, güvence altına alınan kirasını düzenli olarak almaya başlıyor.
Uygulamada, yatırımcı tapusunu alacağı işletimli ticari alanı seçebiliyor, birden fazla alanın tapusuna sahip olabiliyor.
Artı Kira'da satın alınan tapu, iflas masasına dahil edilemiyor. Sözleşme süresince güvence altına alınan ödeme, alıcılara aktarılıyor. Satış ve devir hakkı tapu sahibi tarafından saklı tutulabiliyor.
