Örnek No:55*
T.C. DURAĞAN(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Durağan İlçe, GÖKIRMAK Mahalle/Köy, Cami Sokak Mevkii, 306 Ada, 1 Parsel, 227,83 m² üzerinde iki katlı ahşap ev bulunmakta, alt katı depo ahır olarak yapılmış ve kullanılmış, üst kat ise konut olarak kullanılmaktadır. Alt katı ahşap direkler arası taş dolgulu üst kat ise tamamen yarısı ahşap ön cepheye tarafı bulunmaktadır. yarısı ahşap direkler arası blok tuğla dolgulu şekilde yapılmıştır. 80 m² alını bulunmaktadır. Yıpranma payı % 90 dır.Merkez Cami olan İsmail Bey Camisine 50 metre uzaklıktadır. Merkezi konumda olması ticari açıdan kerkeze yakın olması gibi etkenler gözönüne alınarak arsa ve yapı değeri 1.292.750,00 TL dir. Bahçesinde 30 yaşında iki adet incir ağacı bulunmaktadır. bunun da değeri 2.000 TL'dir. İmar parselidir. Ayrık nizam üç kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır. (Belediye cevabi yazısına göre 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.madde hükümleri gereği uygulamaya tabi tutulması gerekmekte olup, bahse konu taşınmaza mevcut haliyle yapılaşmaya izin verilmemeketedir). %90 yıpranma durumu mevcut olduğundan arsa vasfı olarak değerlendirilmesi gerektiği kanaati ile KDV oranı %10 olarak hesaplanacaktır. Toplam taşınmaz değeri 1.294.750,00 TL'dir.
Ahşap evin değeri
Alt kat: 80,00 m2 * 2100,00 TL/m2 * 0,10 = 16,800,00 TL
Üst kat: 80,00 m2 * 17100,00 TL/m2 * 0,10 = 136,800,00 TL
YAPI DEĞERİ TOPLAM: = 153.600,00 TL
Arsa değeri : 227,83 m2 * 5000,00 TL/m2 = 1.139.150,00 TL
YAPI + ARSA TOPLAM : = 1.292.750,00 TL
306/1 NOLU TAŞINMAZ : Gökırmak mahallesinde 306/1 parsel nolu dava konusu taşınmaz tapu kaydında bahçeli ahşap ev vasfıyla kayıtlı olup yüzölçümü 227,83 m2 dir. Keşif günü itibari ile Ekili durumda değildir. Üzerinde Yapı ve Ağaç bulunmamaktadır. Üzerinde bulunan 30 yaşında iki adet incir ağacının gelişim durumlarına göre değerleri toplamı maktuen 2.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Durağan İlçesi Cami SokakDurağan / SİNOP
Yüzölçümü : 227,83 m2
İmar Durumu :Dosyasında
Kıymeti : 1.294.750,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2025 - 10:29 Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2025 - 10:29 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2025 - 10:29 Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2025 - 10:29 |
16/04/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
