Örnek No:55*
T.C.
BOYABATİCRA DAİRESİ
2023/119 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/119 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İli, Boyabat İlçesi, Yıldız Mahalle/Köy, Beylik Mevkii, 691 Ada, 10 Parsel, 2. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm vasıflı taşınmaz, Sinop İli Boyabat İlçesi Yıldız Mahallesi, Beylik Mevkii, 691 ada 10 numaralı parselde Arsa niteliğinde tapuya kayıtlıdır.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu 691 Ada 10 parselde Kat Mülkiyeti bulunmamakta olup Kat İrtifakı yer almaktadır. Dava konusu Yıldız Mahallesi 691 Ada 10 parsel sayılı taşınmaz Boyabat Belediyesi İmar planı içerisinde kalmakta olup İmar parselidir. Parselin alanı 410,22 m² dir. Dava konusu taşınmaz 2.Kat 7 nolu bağımsız bölümdür. Arsa payı 24/255 tir. Daire niteliğindedir.
Taşınmaz üzerinde bodrum, zemin ve 4 normal katlı betonarme apartman bulunmaktadır.7 nolu bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, mutfak, wc ve banyodan oluşmaktadır. Pencereler pvc dir. 7 nolu bağımsız bölümün alanı 110,00 m² dir. Yapının yıpranma payı %10 dur.IV. Sınıf A Grubu yapıdır.691 ada 10 nolu parsel şehir merkezine 800 m mesafededir. Çevresinde yoğun çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 5 Kat Ayrık Nizam Konut Alanına Tahsislidir.Taşınmaz üzerindeki yapıların değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl yayınlamış olduğu Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğden alınarak hesaplanmıştır.
Taşınmazın arsa değeri, İmar durumu, konum, eğim, yükselti, önemli merkezlere uzaklık vb.gibi özellikleri belirlenerek serbest piyasa koşullarına göre değerlendirmesi yapılmıştır.
*Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 12.08.2023 tarih ve 32277 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında tebliğ gereği IV. Sınıf A Grubu yapılar m² 10.200,00 TL/m²
YIL-Ada/Parsel-Tamamlanma Oranı-Yıpranma Oranı- Niteliği -Arsa Pay/Payda-Birim Fiyatı(TL/m²) -Alanı(m²) TOPLAM
2023 691/10 %100 %10 DAİRE - 10.200 110,00 1.009.800,00
2023 691/10 - - ARSA 24/255 20.000 410,22 772.178,82
TOPLAM:1.781.978,82 TL
Sinop İli, Boyabat İlçesi Yıldız Mahallesinde bulunan 691 ada 10 nolu parselde 2.Kat 7 nolu bağımsız bölümün değeri 1.781.978,82 TL olarak hesaplanmıştır.
Yüzölçümü : 410,22 m²
İmar Durumu :DOSYASINDA
Kıymeti : 1.781.978,82 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDA
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2025 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2025 - 15:00 |
08/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
